北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存南京市某某广告制造厂自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下南京市某某广告制造厂大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
今天开头要说的比乱投资还要气人，女子网贷打赏男主播，打赏了17万！近日，甘肃白银的吴先生向媒体求助，她的妻子不仅给男团主播买戒指，还点外卖、买药、买裤子、买鞋。5个月竟然网贷17万6，全部给主播花了。2025-12-06
浙大毕业百万网红陈娴：能直面质疑，也享受属于自己的“闲”与“甜”
潮新闻客户端 记者 李沐子 于瓅 实习生 严文耀 林筱雅一个19.9元的脚架、一台6.7英寸大的苹果手机，是拥有百万粉丝的网红博主陈娴，拍摄短视频时用到的所有设备。在小小的、四四方方的手机虚拟世界里，2025-12-06
财政部官网消息显示，2024年第五期储蓄国债电子式）和2024年第六期储蓄国债电子式）将于7月10日至7月19日发售。两期国债均为固定利率、固定期限品种。第五期期限为3年，票面年利率为2.38%，2025-12-06
美联储主席鲍威尔当地时间7月10日表示，当前的货币政策具有限制性，中性利率至少在短期内已上升。在资产负债表缩减方面，美联储已经取得了很大进展，但仍有很长的路要走。2025-12-06
湖人2将蜕变太关键！里弗斯连砍30+最大受益者，海斯弥补内线空缺
湖人以133-121战胜鹈鹕。这场比赛湖人打得非常轻松，除了第三节松懈，其他时间都打得非常有侵略性。而本赛季两将的蜕变，可以提升球队整体实力。一个是里弗斯，他近3战场均34.0分7.3篮板4.7助攻，2025-12-06
7月8日，北京青年报记者了解到，北京市中考成绩将于7月9日公布，考生可登录北京市政务服务网、“京通”小程序，在“中考成绩查询”页面，输入输入准考证号、身份证号、报名号等信息，点击“查询”即可显示成绩。2025-12-06
最新评论